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2013年12月23日 星期一

安倍三支箭,我也有三支箭,『家事』、『房市』跟『股市』,面對聯合報標題「一案難求 全台流浪律師逐年增 」你該怎麼辦


今天看到聯合報斗大的標題
「一案難求 全台流浪律師逐年增 」,難道我擔心的事這麼快就要發生了嗎?





其實,律師大量錄取,目前對像我這種執業十幾年,已有穩定案源的律師影響不大,首先衝擊的是新進律師,報導上說,律師公會全國聯合會最近將討論,日後接受新律師實習,事務所無需付費,甚至考慮討論實習的新律師,每個月應付給事務所五千至一萬元「學費」,解決準律師實習問題。



不付薪水給實習律師,就是解決準律師實習問題的方法?那剛應徵任何工作不都要從新學起,都可以不給薪水嗎?像是去餐廳端盤子,老闆說你還端的不穩,學著慢慢端,不用給你錢?可以這樣嗎。難道實習律師不用看卷研究案情?不用寫狀紙?不給薪水就算了,還要付學費?這樣對嗎?



我以前比較過一件事情,路邊的招牌寫泰式按摩2小時優惠1200,律師到台北市政府法律服務3小時給你1000車馬費。沒想到現在更慘,不給薪水就算了,還要付學費?



那該怎麼辦?報導說學者建議,踏出訴訟領域路更寬,這倒是沒錯,其實現在各行各業都一樣,光憑一招半式實在很難闖天下,只能想辦法讓自己多才多藝囉。



其實,法律能發揮的空間實在很廣,本來就不是只侷限在訴訟領域。



像我去年參加不動產經紀人考試,就發現沒來考試的人竟然比來考試的人還多,原來很多人覺得念法律很難,我發現這是強烈的需求,於是我就想到我可以發揮法律的專長,用寫故事的方式寫了民法概要,這就是一本法律人寫給非法律人看的書,我相信我可以做得很好。另外,我當包租公,不管簽約或是租賃的許多事項,其實也是法律事務,也通通都可以發揮法律人的專長。



其實律師大量錄取已經喊了好多年,這是大勢所趨,檔也擋不住,所以重點是在這樣的趨勢下,自己做了哪些準備。這幾年下來,我從跨足包租公,參加不動產經紀人考試,出考試用書,寫好房網專欄、雅虎房地產專欄,在房地產領域累積了豐富的經驗,另外,對股票投資也略有研究。



你說這樣不專業嗎?但就是因為有法律以外的基礎,所以現在法律的業務,我幾乎只處理最熟悉的家事領域,我想,這比為了平衡事務所開支,什麼案件都得接來的專業不是嗎?



日本首相為了救經濟有安倍三支箭,我面對律師大量錄取,也有三支箭,『家事』、『房市』跟『股市』,過程中間不是全然順利,就算失敗也能從中學到豐富的人生經驗。



法律人能發揮的領域無限寬廣,我能確定的是,我絕對不會『流浪』,你也找到自己努力的方向了嗎?



法律人,勇敢的走出去吧。



蔡志雄律師,101年不動產經紀人榜眼

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蔡志雄律師的投資告白


 

2013年12月16日 星期一

蔡志雄律師參加TVBS 56台地球黃金線節目談「卡位小套房 低總價主流!?」線上觀看地球黃金線 2013-12-04 pt.4/4


從房東到股東,蔡志雄律師的投資之路


看到12月份Money錢雜誌總編輯寫到,配息比租金好賺,她說好股票漲3成甚至1倍的機率比房地產容易許多.
 
沒錯,我也這麼認為,所以我在11月份的錢雜誌也是告訴大家,房價高檔,先買定存股等待購屋好時機,裡頭介紹的蔡志雄私房股現在也已經漲了不少,其實,我投資股票不是要賺價差,只是要穩定的配息而已.這些年來,利用餘暇潛心研究,照片裡頭可都是讓我獲益良多的書籍,漸漸摸索出自己的一套投資方法來,不敢說大賺特賺,但至少持盈保泰,幾次的什麼災什麼風暴我都安然度過,沒有斷手斷腳.
 
我覺得投資,一定要有自己的方法和看法,要瞭解自己投資的股票,遇到莫名因素的大跌,不會恐慌,反而是加碼的好時機喔.有機會再跟大家分享心得囉~~~

2013年12月4日 星期三

蔡志雄律師參加TVBS 56台地球黃金線節目談「卡位小套房 低總價主流!?」


今天很開心到TVBS 56台地球黃金線節目談「卡位小套房 低總價主流!?」律師包租公已經變成我的頭銜了,124日晚上20:00,12:00重播.124早上8:00跟下午17:00還會重播,套房應該如何選?想要知道套房快速出租的祕訣是什麼?歡迎有興趣的各位朋友觀賞囉

~~~可點擊以下網址至Youtube觀看
https://www.youtube.com/watch?v=m6kWh61DjKE地球黃金線 2013-12-04 pt1
  https://www.youtube.com/watch?v=FpCJ1dgAeXU地球黃金線 2013-12-04 pt2
  https://www.youtube.com/watch?v=rvf_x7oYmqc地球黃金線 2013-12-04 pt3
  https://www.youtube.com/watch?v=uiZiCgnAK6o地球黃金線 2013-12-04 pt4



https://www.youtube.com/watch?v=m6kWh61DjKE地球黃金線 2013-12-04 pt1
                https://www.youtube.com/watch?v=FpCJ1dgAeXU地球黃金線 2013-12-04 pt2
                https://www.youtube.com/watch?v=rvf_x7oYmqc地球黃金線 2013-12-04 pt3
                https://www.youtube.com/watch?v=uiZiCgnAK6o地球黃金線 2013-12-04 pt4